Errores típicos al mostrar una propiedad para ser vendida.
Si querés vender una propiedad en un mercado competitivo como el actual, diferenciarse es CLAVE. Te explicamos como debe ser un día de visitas inmobiliarias exitosas.
Está vez te vinimos a hablar de algunos tabúes inmobiliarios que pueden producirse entre vendedor e inmobiliarias que estaría copado romper .
1- Evitá ser el protagonista de la visita. Si sos el propietario es necesario que te alies con tu asesor/a inmobiliario y dejes que la visita la guíe él/ella. Lo mejor es dar lugar a preguntas incómodas de parte del interesado para trabajar sobre las debilidades de la propiedad. Si vos estás presente, posiblemente el interesado no sienta la libertad necesaria.
2- Evitá tener la casa en desorden, con mala limpieza, u olores fuertes. Sabido está que todo entra por nuestros sentidos. Te sorprendería la diferencia que puede lograrse con un ambiente agradable. No cocines, no fumes, no perfumes en exceso, ni cargues demasiado la visual antes de las visitas.
3- Evitá posponer arreglos simples; Manijas sueltas, bocas de luz sin tapa, pintura descascarada pueden ser algunos ejemplos de arreglos fáciles de hacer y que sumaria muchísimo hacer previo a las visitas. Habla de un estado de conservación y cuidado... y posiblemente el costo de hacerlos sea muy bajo en relación al beneficio(lograr vender).
4- Evitá mascotas sueltas; nos encantan, pero distraen mucho a la hora de mostrar una propiedad. Es primordial que el interesado conecte con el espacio.
Recordá que la clave en una visita es que el interesado pueda sentir y experimentar la apropiación del espacio. Por lo tanto... como regla general la clave será despersonificar, neutralizar los sentidos a fin de lograr la conexión propia... Guiado por una palabra profesional sin sesgo personal.
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Rizoma. La nueva generación inmobiliaria.
Javo Gonzalez
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