Conocé los riesgos de comprar una propiedad por "dueño vende" y como evitarlos.

Muchos mitos y verdades existen alrededor de la función e imaginario de las inmobiliarias. Nuestro desafío siempre fue, es y será darle luz a esto. Vender ó comprar una propiedad con la participación de una de ellas, es opcional (y está buenisimo que así sea). Pero, ¿existen riesgos de hacerlo por dueño directo, ó dueño vende? En este articulo te lo explicamos, fácil ... como siempre.

¿Conocés los riesgos de hacer una compra inmobiliaria con "DUENO VENDE"?

¿Sabías que hoy en día aproximadamente un 0,8% de las propiedades en stock de caba y un 0,5% de zona norte son "DUENO VENDE”?

Si bien va en contra o no favorece a nuestro trabajo (somos una inmobiliaria...) No te pensamos dejar en banda en esta tampoco y en este articulo te vamos a asesorar también con esto. Para explicártelo, vamos a hacerlo muuuuy simple. Vamos a contarte que verificamos nosotros cuando tomamos una propiedad. De esta forma vos mismo/a vas a poder darte cuenta si la operación esta bien encaminada o puede haber riesgos. 

Desde Rizoma nos aseguramos que esté,  al momento de hacer la reserva (paso inicial en el proceso de compra) y al/los propietarios pedimos al momento de tomar la propiedad:
1 Escritura original (y copia scan)

2 Reglamento de copropiedad y, si tuviera, sus modificaciones. 

3 Copia y ultimas pagos de: servicios, Aysa, Abl, expensas.

4 Dni/s original a la vista y copia.

5 Planos, si los tuviera.

6 Dependiendo del caso pueden sumarse solicitudes. Ejemplo si la propiedad tiene una sucesión / una hipoteca, etc. 

En el momento de la reserva, además... Solicitamos a organismos públicos un informe de dominio sobre la propiedad, y uno de inhibiciones por cada uno de los propietarios. 

Firmar una seña con dueño directo es super habitual, pero la pregunta es; ¿crees que el dueño en ese momento va a proveerte de toda esta información? ¿Como podrías asegurarte que esa información no es apócrifa?

Desconocer obligaciones, derechos, requisitos y pasos al momento de realizar la venta, te puede llevar a caer en errores de fondo ó de forma de graves consecuencias.

Que la compra venta de tu inmueble no sea un acto de fé ó de confianza ciega, depende de solicitar y entender que documentos son los necesarios para hacer la operación con tranquilidad.

Si querés vender rápido y sin estrés, solicita tu pre tasación acá y empecemos juntos.

Rizoma, te lo explicamos simple. 

Javo González 

Mat Cucicba 7186

Mat Cmcpsi 6868